مالکیت واحد مسکونی درآلمان + ثبت شرکت و اقامت اروپا ازاسلواکی

مشخصات پکیج خدمات
- مالکیت یک واحدهای مسکونی، در ابعاد ۵۰ تا ۶۰ متر مربعی, و یا ۷۵ متر مربعی, و یا ۹۰ تا ۹۵ متر مربعی، با سند مالکیت صد
درصد بنام شما، آماده تحویل )اطلاعات کاملتر موجود است( و واقع درشهر Stadt Stade )٣۰ کیلومتری هامبورگ، آلمان ( ؛
مالکیت یک شرکت اروپایی، درکشوراسلواکی که قابل استفاده - درکلیه کشورهای اتحادیه اروپا می باشد؛
اقامت شنگن واتحادیه اروپا از کشور اسلواکی برای خود، همسرو فرزندان زیر - ١٨ سال )قابل تمدید تا ٥ سال(، اقامت دایم وشهروندی؛
مراحل انجام كار
١ ابتدا و قبل از هرحرکتی داشتن و یا نداشتن ویزای شنگن باید مشخص گردد، چون ما به حضور متقاضی دراسلواکی و دردوایردولتی نیاز -
داریم، و اگر دارای ویزای شنگن باشد و بتواند به اسلواکی بیاید، دراین حالت کلیه امور با سرعت بسیارانجام خواهد گرفت )اگرویزای شنگن
ندارد، ما آن را درسریع ترین زمان وبا هماهنگی درایران فراهم خواهیم نمود(.
٢ متقاضی بایستی مدارک زیر را تهیه نموده ودر - ٢ مرحله به ما برساند:
الف( مدارک لازم که درمرحله اول باید تهیه وارسال گردند:
اسکن پاسپورت )صفحه اول( - متقاضی، و دقت کنید که محل امضای دارنده گذرنامه را امضا کرده باشد؛
تکمیل وارسال فرم مشخصات افراد فامیل )ما فرم خالی را با ایمیل می فرستیم( ؛ -
اسکن وایمیل عکس متقاضی )به سایز پاسپورت( ؛ -
ب( مدارکی که باید تهیه، واسکن آنها را برایمان ایمیل کنید واصل آنها را با خود بیاورید تا تحویل اداره پلیس خارجی اسلواک گردند:
گواهی عدم سوء پیشینه: ابتدا ترجمه رسمی بزبان انگلیسی شود، و سپس به تایید وزارت امورخارجه برسد. پس از آن به سفارت اسلواکی در -
تهران ببرید ومهرتایید سفارت را روی آن بگیرید. پس ازتکمیل کل صفحات را اسکن نموده وبه ما ایمیل کنید، واصل را با خود بیاورید.
یک نامه از بانک خود و بزبان انگلیسی، که نشان می دهد شما موجودی بیشتر از - ٥,۰۰۰ یورو )معادل ریالی( درآن دارید )می توانید مبلغ
را پس از دریافت نامه برداشت کنید(. پس از تهیه نامه را اسکن نموده و به ما ایمیل کنید، و اصل را با خود به اسلواک بیاورید.
یک نامه از بانک متفاوت و بزبان انگلیسی، که نشان می دهد شما موجودی بیشتر از - ٢۰,۰۰۰ یورو )معادل ریالی( در آن دارید )شما می
توانید مبلغ را پس از دریافت نامه برداشت کنید(. سپس نامه را اسکن نموده و به ما ایمیل کنید، و اصل را به اسلواک بیاورید.
اصل پاسپورت؛ -
دو قطعه عکس )با سایز پاسپورتی(؛ -
.٣ ما برایتان یک آدرس ثبت شده تهیه می نماییم، که این آدرس هم برای ثبت شرکت و هم دیرتر برای اخذ اقامت استفاده خواهد شد -
۴ پس از سپری نمودن مراحل فوق و برای انجام امور اخذ اقامت، شما نیاز به حضور در کشور اسلواکی دارید. در این مرحله اگر شما -
دارای ویزای شنگن از هر یک از کشور های شنگن هستید، دیگر نیاز به درخواست مجدد نداشته و می توانید به اسلواکی سفر نمایید. در غیر
اینصورت باید از یکی از کشور های شنگن در تهران درخواست ویزای کوتاه مدت شنگن نمایید، که ما شما را در این مورد پشتیبانی و
راهنمایی خواهیم نمود.
۵ شما تاریخ پرواز خود به اسلواکی )که معمولا از طریق پرواز وین به اتریش انجام می پذیرد( را به ما اعلام نموده و مدت زمان اقامت در -
اینجا را ذکر می فرمایید، تا مقدمات حضور درادارهٔ پلیس خارجی و سایر دفاتر دولتی برایتان هماهنگ شوند.
۶ در زمان ورود ما شما را در فرودگاه پذیرا خواهیم بود وامکانات اولیه رفاهی و اسکان شما را فراهم خواهیم نمود )هزینه یک شب اسکان -
دریکی از هتل های ٤ ستاره دراتریش بعهده ما می باشد(.
۷ در مرحله بعد ما شما را به یک دفترخانه در اسلواکی برده و کلیه مدرک را ثبت و تائید نموده و سپس به اداره پلیس خارجی مراجعه، و -
درخواست مجوز کار واقامت شما درآنجا ثبت خواهد شد. ما و وکیل بومی در کلیه مراحل همراه شما خواهیم بود و کار ترجمه و کلیه
راهنمایی ها را بصورت کاملا حرفه ای برایتان انجام می دهیم.
روز، کارت اقامت شما حاضر خواهد شد، و اگر شما در اسلواکی بودید، می توانید آن را خودتان دریافت ١٢۰ تا ١۵۰ در طی - ٨
نمائید، و اگر نتوانستید حضور داشته باشید، وکیل آن را دریافت و برایتان ارسال می نماییم.
۹ طی - ٢ هفته پس از دریافت کارت اقامت متقاضی بایستی دراسلواکی حاضر شود تا مراحل تست درآزمایشگاه ها را تکمیل نموده )طی فقط
یک روز( و از ٢ شرکت بیمه گواهی ها و نتایج را دریافت نماییم. سپس وکیل گواهی ها را به پلیس خارجی تحویل داده و فایل شما از نظر
دولت کامل شده تلقی خواهد شد.
١۰ پس ازتهیه کلیه مدارک و کارت اقامت شما، شرکت شما به ثبت خواهد رسید، و وکیل بایستی اصل مدارک ثبت شرکت را طی - ٢ ماه
.به پلیس خارجی تحویل دهد
١١ پس از تکمیل و ثبت شرکت در اسلواکی - , تیم ما درکشورآلمان کلیه مراحل مالکیت و صدورسند واحدهای مسکونی بنام شما و یا شرکت
شما را تکمیل نموده، وکپی سند صادرشده را وکیل ما دراسلواکی به اداره پلیس خارجی در اینجا تحویل می دهند.
مراحل خرید ملک درآلمان برای شما بشرح ذیل است:
الف( متقاضی بایستی مدارک ذیل را برای طرف اول این توافق نامه فراهم نماید:
اسکن صفحه اول پاسپورت با کیفیت بسیار خوب؛ -
آدرس کامل متقاضی در محل زندگی خویش؛ -
ب( طرف اول کلیه مجوزها ومدارک دولتی را دررابطه با واحد ساختمانی انتخاب شده ازطرف متقاضی، آماده می نماید. این مدارک بطور
رسمی نشانگر قانونی وآزاد بودن سند مالکیت ملک بوده و بیانگرآن است که ملک برای انتقال به متقاضی جدید هیچگونه مشکل قانونی ندارد.
ج( برای انتقال سند ازنام مالک بنام متقاضی ٢ روش قانونی وجود دارد:
حالت اول: اگرمتقاضی امکان سفر به کشورآلمان را دارد، و یا نماینده ووکیل رسمی درآنجا دارد، کلیه مراحل قانونی خرید ملک وانتقال سند
بنام متقاضی درآلمان وتوسط طرف اول ودردفترخانه رسمی انجام می پذیرد. هر دفترخانه ای در آلمان براحتی می تواند صحت مدارک ملک
. را بررسی و تایید آن را به متقاضی بدهد
حالت دوم: اگرمتقاضی نتواند در آلمان حضور یابد، کلیه مراحل قانونی خرید ملک وانتقال سند بنام متقاضی درسفارت آلمان درایران وبا
.حضورطرف اول، بعنوان مالک و با نظارت سفارت انجام می پذیرد
.در این حالت سفارت آلمان درایران امکان بررسی و صحت اسناد و مجوزهای مالکیت ملک را دارد
١٢ اگردرابتدا نمی خواهید فعالیت کسب خود را شروع کنید و یا هنوز برنامه ای برای استارت تجارت در اسلواکی ندارید و حسابدار یا -
دفترداری نمی خواهید بگیرید، با کمک ما تهیه دفاتر مالی ، حسابداری، وضعیت مالیات وسایراموردفتری توسط متخصصان آشنا به سیستم
. مالی واداری کشوراسلواکی انجام می پذیرد
مدت زمان لازم
روز کاری جهت اخذ کارت اقامت اروپا نیاز است، که از تاریخ ورود شما به اسلواکی و انگشت ۱۲۰ تا ۱۵۰ برای قسمت اول خدمات
.نگاری در اداره پلیس خارجی آغاز می شود
مدت زمان لازم برای روزمی باشد, ۴۵ تا ۳۰ زمان لازم برای امضای قرارداد واگذاری واحد مسکونی درآلمان و یا درسفارت درایران, حدودا
که می تواند پس ازدریافت کارت اقامت محاسبه شود, و یا با اطمینان متقاضی ازاواسط زمان درخواست کارت اقامت اسلواکی . آغازوهمزمان با
صدورکارت اقامت انجام پذیرد

مالکیت واحد مسکونی درآلمان + ثبت شرکت واقامت اروپا ازاسلواکی
مشخصات پکیج خدمات
- مالکیت یک واحدهای مسکونی، در ابعاد ۵۰ تا ۶۰ متر مربعی, و یا ۷۵ متر مربعی, و یا ۹۰ تا ۹۵ متر مربعی، با سند مالکیت صد
٣۰ کیلومتری هامبورگ، آلمان)؛ ) Stadt Stade درصد بنام شما، آماده تحویل )اطلاعات کاملتر موجود است( و واقع درشهر
- مالکیت یک شرکت اروپایی، درکشوراسلواکی که قابل استفاده درکلیه کشورهای اتحادیه اروپا می باشد؛
- اقامت شنگن واتحادیه اروپا از کشور اسلواکی برای خود، همسرو فرزندان زیر ١٨ سال )قابل تمدید تا ٥ سال(، اقامت دایم وشهروندی؛
مراحل انجام كار
١- ابتدا و قبل از هرحرکتی داشتن و یا نداشتن ویزای شنگن باید مشخص گردد، چون ما به حضور متقاضی دراسلواکی و دردوایردولتی
نیاز داریم، و اگر دارای ویزای شنگن باشد و بتواند به اسلواکی بیاید، دراین حالت کلیه امور با سرعت بسیارانجام خواهد گرفت )اگرویزای
شنگن ندارد، ما آن را درسریع ترین زمان وبا هماهنگی درایران فراهم خواهیم نمود(.
٢- متقاضی بایستی مدارک زیر را تهیه نموده ودر ٢ مرحله به ما برساند:
الف( مدارک لازم که درمرحله اول باید تهیه وارسال گردند:
- اسکن پاسپورت )صفحه اول( متقاضی، و دقت کنید که محل امضای دارنده گذرنامه را امضا کرده باشد؛
- تکمیل وارسال فرم مشخصات افراد فامیل )ما فرم خالی را با ایمیل می فرستیم( ؛
- اسکن وایمیل عکس متقاضی )به سایز پاسپورت( ؛
ب( مدارکی که باید تهیه، واسکن آنها را برایمان ایمیل کنید واصل آنها را با خود بیاورید تا تحویل اداره پلیس خارجی اسلواک گردند:
- گواهی عدم سوء پیشینه: ابتدا ترجمه رسمی بزبان انگلیسی شود، و سپس به تایید وزارت امورخارجه برسد. پس از آن به سفارت اسلواکی
در تهران ببرید ومهرتایید سفارت را روی آن بگیرید. پس ازتکمیل کل صفحات را اسکن نموده وبه ما ایمیل کنید، واصل را با خود
بیاورید.
- یک نامه از بانک خود و بزبان انگلیسی، که نشان می دهد شما موجودی بیشتر از ٥,۰۰۰ یورو )معادل ریالی( درآن دارید )می توانید
مبلغ را پس از دریافت نامه برداشت کنید(. پس از تهیه نامه را اسکن نموده و به ما ایمیل کنید، و اصل را با خود به اسلواک بیاورید.
- یک نامه از بانک متفاوت و بزبان انگلیسی، که نشان می دهد شما موجودی بیشتر از ٢۰,۰۰۰ یورو )معادل ریالی( در آن دارید )شما
می توانید مبلغ را پس از دریافت نامه برداشت کنید(. سپس نامه را اسکن نموده و به ما ایمیل کنید، و اصل را به اسلواک بیاورید.
- اصل پاسپورت؛
- دو قطعه عکس )با سایز پاسپورتی(؛
٣- ما برایتان یک آدرس ثبت شده تهیه می نماییم، که این آدرس هم برای ثبت شرکت و هم دیرتر برای اخذ اقامت استفاده خواهد شد.
۴- پس از سپری نمودن مراحل فوق و برای انجام امور اخذ اقامت، شما نیاز به حضور در کشور اسلواکی دارید. در این مرحله اگر
شما دارای ویزای شنگن از هر یک از کشور های شنگن هستید، دیگر نیاز به درخواست مجدد نداشته و می توانید به اسلواکی سفر نمایید.
در غیر اینصورت باید از یکی از کشور های شنگن در تهران درخواست ویزای کوتاه مدت شنگن نمایید، که ما شما را در این مورد
پشتیبانی و راهنمایی خواهیم نمود.
۵- شما تاریخ پرواز خود به اسلواکی )که معمولا از طریق پرواز وین به اتریش انجام می پذیرد( را به ما اعلام نموده و مدت زمان اقامت
در اینجا را ذکر می فرمایید، تا مقدمات حضور درادارهٔ پلیس خارجی و سایر دفاتر دولتی برایتان هماهنگ شوند.
۶- در زمان ورود ما شما را در فرودگاه پذیرا خواهیم بود وامکانات اولیه رفاهی و اسکان شما را فراهم خواهیم نمود )هزینه یک شب
اسکان دریکی از هتل های ٤ ستاره دراتریش بعهده ما می باشد(.
۷- در مرحله بعد ما شما را به یک دفترخانه در اسلواکی برده و کلیه مدرک را ثبت و تائید نموده و سپس به اداره پلیس خارجی مراجعه، و
درخواست مجوز کار واقامت شما درآنجا ثبت خواهد شد. ما و وکیل بومی در کلیه مراحل همراه شما خواهیم بود و کار ترجمه و کلیه
راهنمایی ها را بصورت کاملا حرفه ای برایتان انجام می دهیم.
٨- در طی ١۵۰ تا ١٢۰ روز، کارت اقامت شما حاضر خواهد شد، و اگر شما در اسلواکی بودید، می توانید آن را خودتان دریافت
نمائید، و اگر نتوانستید حضور داشته باشید، وکیل آن را دریافت و برایتان ارسال می نماییم.
۹- طی ٢ هفته پس از دریافت کارت اقامت متقاضی بایستی دراسلواکی حاضر شود تا مراحل تست درآزمایشگاه ها را تکمیل نموده )طی
فقط یک روز( و از ٢ شرکت بیمه گواهی ها و نتایج را دریافت نماییم. سپس وکیل گواهی ها را به پلیس خارجی تحویل داده و فایل شما
از نظر دولت کامل شده تلقی خواهد شد.
١۰ - پس ازتهیه کلیه مدارک و کارت اقامت شما، شرکت شما به ثبت خواهد رسید، و وکیل بایستی اصل مدارک ثبت شرکت را طی ٢ ماه
به پلیس خارجی تحویل دهد.
١١ - پس از تکمیل و ثبت شرکت در اسلواکی, تیم ما درکشورآلمان کلیه مراحل مالکیت و صدورسند واحدهای مسکونی بنام شما و
یا شرکت شما را تکمیل نموده، وکپی سند صادرشده را وکیل ما دراسلواکی به اداره پلیس خارجی در اینجا تحویل می دهند.
مراحل خرید ملک درآلمان برای شما بشرح ذیل است:
الف( متقاضی بایستی مدارک ذیل را برای طرف اول این توافق نامه فراهم نماید:
اسکن صفحه اول پاسپورت با کیفیت بسیار خوب؛ -
آدرس کامل متقاضی در محل زندگی خویش؛ -
ب( طرف اول کلیه مجوزها ومدارک دولتی را دررابطه با واحد ساختمانی انتخاب شده ازطرف متقاضی، آماده می نماید. این مدارک بطور
رسمی نشانگر قانونی وآزاد بودن سند مالکیت ملک بوده و بیانگرآن است که ملک برای انتقال به متقاضی جدید هیچگونه مشکل قانونی
ندارد.
ج( برای انتقال سند ازنام مالک بنام متقاضی ٢ روش قانونی وجود دارد:
حالت اول: اگرمتقاضی امکان سفر به کشورآلمان را دارد، و یا نماینده ووکیل رسمی درآنجا دارد، کلیه مراحل قانونی خرید ملک وانتقال
سند بنام متقاضی درآلمان وتوسط طرف اول ودردفترخانه رسمی انجام می پذیرد. هر دفترخانه ای در آلمان براحتی می تواند صحت
مدارک ملک . را بررسی و تایید آن را به متقاضی بدهد
حالت دوم: اگرمتقاضی نتواند در آلمان حضور یابد، کلیه مراحل قانونی خرید ملک وانتقال سند بنام متقاضی درسفارت آلمان درایران وبا
.حضورطرف اول، بعنوان مالک و با نظارت سفارت انجام می پذیرد
.در این حالت سفارت آلمان درایران امکان بررسی و صحت اسناد و مجوزهای مالکیت ملک را دارد
١٢ اگردرابتدا نمی خواهید فعالیت کسب خود را شروع کنید و یا هنوز برنامه ای برای استارت تجارت در اسلواکی ندارید و حسابدار یا -
دفترداری نمی خواهید بگیرید، با کمک ما تهیه دفاتر مالی ، حسابداری، وضعیت مالیات وسایراموردفتری توسط متخصصان آشنا به سیستم
. مالی واداری کشوراسلواکی انجام می پذیرد
مبلغ خدمات
مبلغ کل هزینه ها بسته به متراژ واحدهای مسکونی متغیر و بشرح ذیل می باشند:
یورو؛ ١۵۴۰۰۰ واحدهای مسکونی یک خوابه: - یورو؛ ١٨٢۰۰۰ واحدهای مسکونی دو خوابه: - یورو؛ ٢١٢۰۰۰ واحدهای مسکونی سه خوابه: -
این مبالغ فراگیر کلیه موارد و هزینه های زیر خواهند بود :
ویزای شنگن برای سفر به اروپا و ثبت درخواست مجوز کار واقامت شما در اینجا؛ -
ترانسپورت و ترجمه درکلیه مسیرهای اجرایی خدمات؛ -
مالکیت یک واحد مسکونی - درآلمان؛
مالکیت یک شرکت اروپایی جدید و بنام خودتان؛ -
سال(، و در پایان پنج سال اخذ اقامت دایم و شهروندی؛ ٥ سال )قابل تمدید تا ١٨ اقامت شنگن برای خود، همسرو فرزندان زیر -
نکته: قیمت نهایی توافق شده واحد مسکونی بایستی درزمان امضای قرارداد واگذاری، و پس از استعلام های دولتی انجام شده در محل
. دفترخانه درآلمان ویا سفارت آلمان در ایران، و توسط متقاضی پرداخت گردد
درصد ٣.۵ درصد ارزش واحد مسکونی بابت هزینه های کارمزد دفترخانه در آلمان, و ١.۵ نکته: به قیمت واحدهای مسکونی،
. پرداخت گردد بابت مالیات معامله نیز اضافه خواهد شد، که بایستی توسط متقاضی
.نکته: مالک جدید ملک واگذار شده، با داشتن صد در صد مالکیت مجازاست تا بطور نامحدود آن را به دیگران واگذار نماید
مبلغ کل این پکیج پس از محاسبه دقیق و توافق شده, در طی ۴ قسط ودرزمانهای زیر قابل پرداخت است : - ١۰ درصد در زمان درخواست اولیه و بهمراه ارایه مدارک درخواستی برای شروع درخواست؛
- ١۰ درصد پس ازورود متقاضی به اسلواکی، ثبت مدارک وانگشت نگاری در اداره پلیس خارجی؛
- ١۰ درصد پس ازآماده شدن کارت اقامت متقاضی و تکمیل تعهد بخش اخذ اقامت شنگن ازطرف ما؛
- ۷۰ درصد درزمان امضای قرارداد واگذاری واحد مسکونی در دفترخانه درآلمان و یا سفارت آلمان درایران؛
مدت زمان لازم
روز کاری جهت اخذ کارت اقامت اروپا نیاز است، که از تاریخ ورود شما به اسلواکی و ١٢۰ تا ١۵۰ برای قسمت اول خدمات
انگشت .نگاری در اداره پلیس خارجی آغاز می شود
مدت زمان لازم برای روزمی ۴۵ تا ٣۰ زمان لازم برای امضای قرارداد واگذاری واحد مسکونی درآلمان و یا درسفارت درایران, حدودا
باشد, که می تواند پس ازدریافت کارت اقامت محاسبه شود, و یا با اطمینان متقاضی ازاواسط زمان درخواست کارت اقامت اسلواکی
.آغازوهمزمان با صدورکارت اقامت انجام پذیرد